Wohn-Geschäftshaus in guter Lage von Bad Kreuznach

Wohn-Geschäftshaus in guter Lage von Bad Kreuznach

609.000
ID- RBI 8008

Details

Grundstück 280 m² Wohnfläche 300 m² Parkplatz 2 Heizung Gas Etagenheizung Baujahr 1953

Zusätzlich

Beschreibung

Das 1953 massiv gebaute Haus befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe der Fußgängerzone.
Die 420 m² Geamtfläche teilt sich auf in drei Wohnungen mit zusammen ca. 300 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche mit ca. 120 m².
Das Haus ist komplett vermietet.
Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Die Ist Miete beträgt ca. 26.000,–€ pro Jahr. Nach Renovierungen und Mietanpassungen sind ca. 39.000,–€ pro Jahr möglich.

 

Ausstattung:

* Grundstück: ca. 280 m²
* Wohneinheiten: 3
* Gewerbeeinheiten: 1
* Gesamtfläche: 420 m²
* Wohnfläche: 300 m²
* Gewerbefäche: 120 m²
* Keller
* Dachboden
* Parkplätze: 2
* Baujahr: 1953

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

 

Bildergalerie

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