Wohn- Gewerbe – Hof mit Ausbaupotential

Wohn- Gewerbe – Hof mit Ausbaupotential

795.000
ID- 6010

Details

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 850 m² Wohnfläche 880 m² Parkplatz 4 Heizung Gas-Zentralheizung

Zusätzlich

Beschreibung

Das historische Wohn-Gewerbe Anwesen befindet sich an der Hauptstraße in Limeshain-Himbach.
Die Gewerbehalle wurde als Schreinerei genutzt. Die Einrichtung, Maschinen, Werkzeuge zum Teil sind noch vorhanden. Ein Schreinereibetrieb kann kurzfristig wieder aufgenommen werden. Die Ausstattung ist funktionstüchtig und kann günstig gekauft werden. Sie ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 350 m², das Obergeschoss ist zurzeit leer, kann ausgebaut oder als Lager genutzt werden. Die Halle hat ein eigenes Heizsystem mit Holz.
Die beiden Fachwerkhäuser stehen Rechts und Links der Halle und bilden zusammen einen großen Hof.
Die Häuser haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 115 m². Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad. Beide Häuser haben Ausbaureserven und müssen teilweise saniert bzw. fertiggestellt werden.
Der Hof bietet viel Platz. 4 PKW Stellplätze mit Dach befinden sich am Rand des Hofes.
Für die Häuser besteht ein Ensembleschutz!

Die Halle kann auch für ein anderes Gewerbe oder nach einem Umbau als Wohnraum genutzt werden. Sie würde ausgeräumt werden.

 

Ausstattung:

* Grundstück: ca. 850 m²
* Gewerbehalle: ca. 550 m²
* 2 Fachwerkhäuser
* Wohnfläche zusammen ca. 230 m²
* Hof

Haus 1:
* 2 Zimmer
* Küche
* Bad
* weitere Zimmer im OG möglich

Haus 2:
* 2 Zimmer
* Küche
* Bad
* weitere Zimmer möglich

Hof
* 4 PKW Stellplätzen, überdacht
* 1 Garage

Gewerbehalle: ehemalige Schreinerei
* gängige Maschinen vorhanden
* Lackiererei mit Abluftsystem
* große Lagerflächen

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

Bildergalerie

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