Wohn- Gewerbe-Fachwerkhaus, in sehr guter Lage

Wohn- Gewerbe-Fachwerkhaus, in sehr guter Lage

187.500
ID-5023

Details

Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 111 m² Wohnfläche 199 m² Heizung Zentralheizung, Gas Baujahr 1910

Zusätzlich

Beschreibung

Das repräsentative Fachwerk Wohn-, Geschäftshaus steht am Rand der Fußgängerzone in idealer Lage.

Gebaut im Jahr 1910 wurde das Haus 2010 saniert. Es wurde eine moderne Gas- Zentralheizung eingebaut, die Bäder, und die Installationen wurden erneuert, ebenso der Innenputz.

Auf den 199 m² Gesamtfläche (65 m² Gewerbe, 134 m² Wohnen) lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss teilt sich in 2 Kundenbereiche, den Personalraum, die Teeküche und das WC auf und ist flexibel nutzbar.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben zusammen ca.134 m² Wohnfläche.

Im OG befinden sich eine geräumiges Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia kommt, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslicht Bad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss sind ein Wohn- oder Schlafzimmer und das Duschbad.
Darüber befindet sich ein kleiner Spitzboden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

 

Ausstattung:

* Grundstück ca. 111 m²
* Wohnfläche ca. 199 m²
* Nutzfläche ca. 30 m²

EG: Gewerbefläche
* 65 m²
* Separater Eingang
* 2 Kundenräume
* Personalraum
* Toilette
* Teeküche
* Granitböden

OG & DG : Wohnung
* 134 m²

OG:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Flur
* Loggia

DG
* Wohn- oder Schlafzimmer
* Duschbad
* Flur

KG:
* 2 Lagerräume

* Holz Isolierfenster
* moderne Gas Zentralheizung
* hochwertige Dachziegel

 

reduzierte Provision: 6.000,– € pauschal, inklusive Mehrwertsteuer

Lage:

Das Haus steht am „Eingangstor“ zur Fußgängerzone in der Mitte von Alsfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gebührenfreie Parkplätze an der Stadthalle.
Für Bewohner sind Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Alles wissenswerte zu Alsfeld finden Sie unter: www.alsfeld.de

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages pauschal 6.000,– Euro, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Rainbow-Immobilien Team

Bildergalerie

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Grundriss EG