Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage, ca. 6% Rendite möglich

Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage, ca. 6% Rendite möglich

369.000
ID- RBI 7020

Details

Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 85 m² Wohnfläche 220 m² Heizung Gas Zentralheizung Baujahr 1850

Zusätzlich

Beschreibung

Das ca. 1850 massiv gebaute Haus befindet sich in einer guten Lage, am Rand der Fußgängerzone, von Bad Kreuznach.

Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit je ca. 60 m² und 80 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.

Die Wohnungen sind 2020 komplett renoviert worden. Sie haben 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad Das Bäder sind mit  Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die dreifach verglasten Fenster sind neu, ebenso die Haustür. Die Gaszentralheizung ist von 2010.

Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Lokal genutzt. Das Inventar ist im Preis enthalten.

 

Ausstattung:

Grundstück: ca. 85 m²

Wohnungen: 2

Gewerbeeinheit: 1

Wohnfläche: ca. 140 m²

Gewerbefläche: ca. 80 m²

Gesamtfläche: 220 m²

Keller

Heizung: Gas zentral, Baujahr 2010

Fenster: neu, dreifach Verglasung

Renoviert: 2020,  beide Wohnungen

Mieteinnahmen soll: ca. 24.000,– € p.a.

 

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

 

 

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