Pflegeappartement nähe Hamburg, Rendite ca. 3,4 %

Pflegeappartement nähe Hamburg, Rendite ca. 3,4 %

247.000
ID- RBI 8052

Details

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 52 m² Baujahr 1992

Beschreibung

Etablierte Pflegeeinrichtung in Wedel, nähe Hamburg

Etwa 150 Meter vom historischen Marktplatz von Wedel entfernt liegt die Fachpflegeeinrichtung „Humano Care“ mit ihren 36 Apartments.

Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben. Die ansprechende polygone Architektur hat zweierlei zum Ziel: Einerseits wird den Bewohnern ein wohltuendes Umfeld geboten – andererseits wurden auch optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen.

Die Pflegeapartments – ihnen ist jeweils ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet – verteilen sich auf das Erd-, Ober- sowie das Dachgeschoss.

Letzteres verfügt zudem über einen hellen Wintergarten, der gleichzeitig den Zugang zur geräumigen Dachterrasse bildet.

 

Wohn- & Gemeinschaftsfläche: ca. 52 m²

Neuer Pachtvertrag bis 2041, mit 2x 5 Jahre Verlängerungsoption

Mieteinnahmen p.a.: ca. 8.340,–€, direkt nach Kaufpreiszahlung

Mietrendite: ca. 3,4%, bezogen auf den Kaufpreis

 

Kaufpreis: ca. 247.000,–€

 

Es stehen weitere Appartements, in unterschiedlichen Größen, in der Einrichtung zur Verfügung.

 

Mit dem Kauf eines Pflegeappartements erhalten Sie einen langfristigen Mietvertrag mit dem jeweiligen Betreiber.  Die Miete ist staatlich abgesichert.

Die Mietrenditen liegen bei ca. 3,4% p.a. und Sie müssen sich um Nichts kümmern.

 

Wir bieten Pflegeappartements in verschiedenen Größen, an unterschiedlichen Standorten in ganz Deutschland an.

Gerne informieren wir Sie über weitere Standorte und die objektspezifischen Daten.

Bei schriftlichen Anfragen teilen Sie uns bitte ihre kompletten Adressdaten und eine Telefonnummer mit.

 

Ausstattung:

* Gesamtfläche: ca.52m²

* Wohn- Schlafzimmer

* Duschbad

* Gemeinschaftsflächen

* barrierefrei

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

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