Pflegeappartement im Hochschwarzwald, Rendite ca. 3,6%

Pflegeappartement im Hochschwarzwald, Rendite ca. 3,6%

194.000
ID- RBI 8050

Details

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 55 m² Baujahr 1995

Beschreibung

Etablierte Pflegeeinrichtung im Hochschwarzwald, mit Alpenblick.

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama.

Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflegeeinrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt.

Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung.

 

Wohn- & Gemeinschaftsfläche: ca. 55 m²

Neuer Pachtvertrag, Laufzeit 25 Jahre

Mieteinnahmen p.a.: ca. 6.960,–€, direkt nach Kaufpreiszahlung

Mietrendite: ca. 3,6%, bezogen auf den Kaufpreis

 

Kaufpreis: ca. 194.000,–€

 

Es stehen weitere Appartements, in unterschiedlichen Größen, in der Einrichtung zur Verfügung.

 

Mit dem Kauf eines Pflegeappartements erhalten Sie einen langfristigen Mietvertrag mit dem jeweiligen Betreiber.  Die Miete ist staatlich abgesichert.

Die Mietrenditen liegen bei ca. 3,6% p.a. und Sie müssen sich um Nichts kümmern.

 

Wir bieten Pflegeappartements in verschiedenen Größen, an unterschiedlichen Standorten in ganz Deutschland an.

Gerne informieren wir Sie über weitere Standorte und die objektspezifischen Daten.

Bei schriftlichen Anfragen teilen Sie uns bitte ihre kompletten Adressdaten und eine Telefonnummer mit.

 

Ausstattung:

* Gesamtfläche: ca.55m²

* Wohn- Schlafzimmer

* Duschbad

* Balkon

* Gemeinschaftsflächen

* barrierefrei

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

 

Mit freundliche Grüßen,

Ihr Rainbow Immobilien Team

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