Moderne, schicke, 4 Zimmer Wohnung, Balkon in ruhiger Lage, Stellplatz inklusive

Moderne, schicke, 4 Zimmer Wohnung, Balkon in ruhiger Lage, Stellplatz inklusive

569.000
ID- RBI 11004

Details

Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 110 m² Parkplatz 1 Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme Baujahr 2020

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Die schicke 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses in Mainz-Weisenau, am Rand eines Naturschutzgebietes.
Das moderne KfW-Effizienzhaus 55 wurde 2020 fertig gestellt. Es verfügt über eine kontrollierte feuchtegesteuerte Wohnraumentlüftung.

Nach dem Eintreten kommen Sie in den Flur, der in alle Zimmer führt.
Das Wohn- Esszimmer bietet viel Platz und den Zugang zum Balkon. Die offene Küche befindet sich direkt nebenan. Die hochwertige Einbauküche ist mit gängigen Markengeräten ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten viel Platz für Betten, Schränke und Schreibtische.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine ist. Im Bad und WC befinden sich hochwertige Möbel.
In der Wohnung ist eine Abstellkammer, im Keller ein Lagerraum.
In der Tiefgarage ist der PKW Stellplatz. Dieser ist inklusive.

Die verkehrsberuhigte Straße und viel freie Fläche in der Wohnanlage bieten den kleinen Bewohnern viel Raum zum Spielen.

Das Hausgeld beträgt ca. 380,–Euro pro Monat.
Rücklagen sind vorhanden.

Der Stellplatz ist im Preis inklusive.
Für die Einbauküche und die Badezimmermöbel werden 18.000,–€ VB gewünscht.

Die Wohnung steht ab 01.07.2024 oder nach Absprache zur Verfügung.

 

Ausstattung:

* Wohnfläche ca. 110 m²

* Nutzfläche ca. 2 m²

* Flur

* großes Wohn-Esszimmer

* 3 Schlafzimmer (15.8 m², 13,4 m², 11,9 m²)

* Küche mit hochwertiger Einbauküche

* Tageslicht Badezimmer

* Gäste WC, mit Waschmaschinenanschluss

* Balkon

* Rollläden, elektrisch

* Steinfliesen im Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Flur

* Echtholzparket in den Schlafzimmern

* Abstellraum

* Kellerraum

* Fußbodenheizung

* Kabel-TV

* Glasfaser Internet

* Wallbox am Stellplatz möglich

* Kunststoff- 3-fach Isolierfenster

* Tiefgaragen-Stellplatz, inklusive

* Einbauküche und Badezimmermöbel werden extra berechnet: ca. 18.000,–€

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Rainbow Immobilien Team

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