Mehrfamilienhaus, 7 WE, in Sensweiler, ca. 9 % Rendite

Mehrfamilienhaus, 7 WE, in Sensweiler, ca. 9 % Rendite

379.000
ID- RBI 8035

Details

Schlafzimmer 10 Badezimmer 7 Grundstück 800 m² Wohnfläche 583 m² Parkplatz 7 Heizung Öl-Zentralheizung Baujahr 1900 & 1969

Beschreibung

Das 1900 massiv gebaute Haus wurde 1969 erweitert und befindet sich in einer zentralen  Lage von Sensweiler.

Es ist aufgeteilt in sieben Wohnungen mit zusammen ca. 580 m² Wohnfläche.  Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Es gibt drei Wohnungen mit 4 Zimmern, drei mit 3  Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Größen liegen zwischen 44 m² und  115 m².

Zu allen Wohnungen gibt es einen Kellerraum.

Das Haus ist aktuell leerstehend. Die Wohnungen müssen renoviert werden.

Es besteht kein Sanierungsstau. Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Je nach Nutzung sind  ca. 35.000,–€ Jahresmiete erzielbar.

 

Ausstattung:

Grundstück: ca. 800 m²

Wohnfläche: ca. 580 m²

Wohnungen: 7

3 x 4 Zimmer

3 x 3 Zimmer

1 x 2 Zimmer

Keller: 7

PKW Stellplätze: 7

Heizung: Öl zentral

Baujahr: 1900 & 1969

1984 erneuert: Wasser, Abwassr, Elektrik & Heizung

Heizung Brenner 2002 erneuert

 

Als Ferienwohnungen geeignet

Mieteinnahmen soll: ca. 35.000,– € p.a.

 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Sensweiler.

Sensweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

 

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

Bildergalerie

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