Laden- und Bürogebäude in Mainz-Hechtsheim

Laden- und Bürogebäude in Mainz-Hechtsheim

1.290.000
ID- 6002

Details

Grundstück: 1000 m² Wohnfläche: 840 m² Parkplatz: 15

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim befindet sich das Haus in der Nähe der Pyramide.
Es besteht aus zwei Geschossen mit je ca. 420m². Das Erdgeschoss kann als Laden, Büro oder Gastronomiefläche benutz werden. Das Obergeschoss ist langfristig vermietet.

Auf dem 1000 m² großen Grundstück sind 15 Parkplätze angelegt.

Im Erdgeschoss  verteilt sich die Gesamtfläche von ca. 420 m² auf einen großen Verkaufs- oder Gastraum, 2 Büros, 2 Lager, 2 WCs und eine Teeküche.
Der ca. 200 m² Verkaufs-, oder Gastraum ist flexibel teilbar.

Das Erdgeschoss ist Mieterfrei und kann kurzfristig geräumt werden.

Ausstattung:

Grundstück : 1000 m²

Parkplätze: 15

EG:

* Gesamtfläche ca. 420 m²

* Erdgeschoss, barrierefrei
* Verkaufs-, Gastraum, ca. 200m²
* 2 Büros ca. 67m²
* 2 Lager ca. 75 m²
* 2 WCs ca. 15m²
* Teeküche ca. 16 m²
* Flur ca. 20 m²
* große Schaufenster

Das Obergeschoss, mit ca. 420 m², ist ursprünglich eine Betriebswohnung und Büroräume.

Dieses ist langfristig vermietet. Jährliche  Mieteinnahmen ca. 55.000,–€.

Mögliche Mieteinnahmen, für das ganze Haus, pro Jahr bis zu 100.000,–€.

 

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages  5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Rainbow Immobilien Team