Historische Hofanlage mit 3 Wohneinheiten & Ausbaupotential

Historische Hofanlage mit 3 Wohneinheiten & Ausbaupotential

1.290.000
ID- 6005

Details

Grundstück 28300 m² Wohnfläche 650 m² Heizung Ölheizung

Beschreibung

Ein kleines Stück Paradies.

Naturnah angelegt ist die Welt hier noch in Ordnung. Absolute Ruhe, trotzdem verkehrsgünstig gelegen vor den Toren der Stadt Münster, nur ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt, in NRW.

Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein über 350 Jahre alte Münsterländer Hofanlage, die erstmalig im Jahre 1384 urkundlich erwähnt wurde. Im Jahre 1668 wurde das Fachwerkanwesen nach einem Brand wieder neu aufgebaut. Der großzügige Neubau ist bis heute in allen wesentlichen Teilen erhalten geblieben. Mitte des 19. Jahrhunderts ist das Westfälische Bauernhaus heutigen Lebens- und Wirtschaftsbedingungen angenähert worden. Vor einigen Jahren wurde der Wohntrakt nahezu zeitgemäß ausgestattet (z.B. exklusive Bäder, Zentralheizung (Öl), Elektrik, eigene Wasserversorgung mit einem Brunnen und Hauswasserwerk, Kleinkläranlage und Inneneinrichtung).

Die Hofanlage besteht aus insgesamt 8 Gebäudeteilen, davon 3 freistehend. Insgesamt sind derzeit 3 Wohneinheiten mit Baugenehmigung erteilt. Davon sind 2 vermietet, die 3. Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und mehrere Gebäudeteile werden z.Zt. zur Pferdehaltung genutzt.

Zeitnahe Investitionsmöglichkeiten:
Umbau der ehemaligen Kornscheune zu Wohneinheiten mit Fördergeldern und öffentlichen Mitteln
Photovoltaik-Anlage mit Fördermittel im großen Stil (genügend Dachflächen vorhanden)
Steuerlich absetzbare mögliche zeitnahe Sanierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung und Mieterhöhung.

Weitere Angaben und das Expose erhalten Sie auf Anfrage. Bei Interesse bitte Name, Anschrift und Telefonnumer angeben.

 

Ausstattung:

Gebäude und Freifläche: 28.376 m²
bebaute Fläche: ca. 5.000 m²

Garten- und landwirtschaftliche Flächen: ca. 23.376 m²

3 Wohneinheiten:

Wohnung 1, ca. 250 m²:

Wohnung 2, ca. 150 m²:

Wohnung 3, ca. 250 m²:

 

Haupthaus, Tenne und Remise, Wohnung 1 & 3,  werden durch eine moderne Ölheizung geheizt.

Das ehemalige Backhaus mit einem Dauerbrandofen

4 Pensionspferde in Selbstversorgung, freie Kapazität für zusätzlich 2 Pferde

 

Liste der Gebäudeteile:

  • WE 1 Haupthaus
  • WE 2 ehemaliges Backhaus
  • WE 3 Ehemalige Tenne mit Remise (ehem. Kuhstall)
  • überdachter Stellfläche und offenen Garagen
  • Gerätehalle (Garage) neben Remise für private und landwirtschaftlich-gewerbliche Nutzung
  • überdachte Offenstallboxen mit Auslaufpaddock
  • ehemalige Kornscheune
  • kleinere Scheune
  • Reitplatz
  • Roundpen
  • Mistplatte

 

Weitere Informationen:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team

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