Verkauft! – Doppelhaushälfte & 6 Appartements, großes Grundstück

Verkauft! – Doppelhaushälfte & 6 Appartements, großes Grundstück

344.900
ID- 5010

Details

Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1428 m² Wohnfläche 340 m² Heizung Nachtspeicherheizung Baujahr 1948

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1948 massiv gebaut und 1974 mit einem geräumigen Anbau erweitert.
1993 wurden sechs weitere Appartements, mit je ca. 32m², in einem Flachbau, angebaut.
Zusammen entstanden so 9 Wohneinheiten mit ca. 340 m² Wohnfläche. Im Haupthaus 3 Wohneinheiten mit ca. 145m², in den 6 Appartements ca. 192 m².
Die Anlage steht auf einem ca. 1428 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Zusätzlich schließen sich ca. 300 m² Pachtland an das Grundstück an, das als Wiese genutzt werden kann.
Alle Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, ein Bad, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse.
Das Haupthaus ist unterkellert. Es steht eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung
Geheizt wird über eine Nachtstromanlage. Die Installationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Wasserleitungen sind überwiegend neu. Zur Hauptstraße hin werden moderne Fenster mit dreifachem Isolierglas eingebaut.
Zurzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 2.100,00 Euro im Monat. Für Investoren ist eine Rendite von ca. 5,5 bis 6,0 % möglich.
Das Haupthaus kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

 

Ausstattung:

* Grundstück: 1.428 m²
* Wohnfläche: ca. 340 m²
* Nutzfläche: ca. 50 m²
* 9 Wohneinheiten, mit Terrasse
* Parkplätze
* Wiese
* Haupthaus: Ziegel Massivbau
* Flachbau: Porenbeton mit Pultdach versiegelt mit Bitumenbahnen
* Nachtstromheizung

Lage:

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Eine Bushaltestelle ist in Laufnähe, zum nächsten Bahnhof sind es ca. 2 km.

 

Weitere Informationen:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Rainbow-Immobilien Team

Bildergalerie

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